Philippe Laroche | Propriétés

6418 6422 36e Avenue

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Maison à étages

À VENDRE

#14910810

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

1953

Année

Ancien duplex avec bachelor converti en maison unifamiliale. Située dans Rosemont, à 5 minutes de l'hôpital et du parc Maisonneuve. La future ligne bleue du métro sera à seulement 3 coins de rue, la maison est impeccable et offre 5 chambres dont 4 à l'étage. La chambre principale au deuxième niveau bénéficie de sa salle de bain privée et donne accès au balcon arrière. La cuisine rénovée avec comptoir de granit, foyer électrique, garage, sous-sol aménagé et cour intime verdoyante avec terrasse. Clé en main!

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Jumelé
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	1953
Dimensions	10.16 X 9.16 metres
Superficie habitable

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Fondation	Béton coulé
Garage	Intégré Simple largeur
Toiture	Bitume et gravier

Particularités du terrain

Superficie du terrain	201.30 m²
Dimensions du terrain	10.16 X 19.81 metres
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Paysager
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	6.2x3.9 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Hall d'entrée	6.2x8.7 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salon	10.6x28.7 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Cuisine	14.3x13.6 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle à manger	14.1x14.8 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	8.4x10.5 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle d'eau	4.3x4 P	Céramique
PRINCIPAL	3ième étage	Chambre à coucher principale	13.11x10.9 P	Bois
PRINCIPAL	3ième étage	Chambre à coucher	10.7x14.3 P	Bois
PRINCIPAL	3ième étage	Chambre à coucher	10.7x13.9 P	Bois
PRINCIPAL	3ième étage	Chambre à coucher	8.3x10.5 P	Bois
PRINCIPAL	3ième étage	Salle de bains	9.2x16.11 P	Bois
PRINCIPAL	3ième étage	Salle de bains	4.11x10.1 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Hall d'entrée	6.3x8.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	10.2x27.4 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	7.2x9.10 P	Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur mural
Foyers-poêles	Autre Foyer électrique
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Cette propriété a conservé ses trois adresses et offre un potentiel unique. Super bien localisé dans le quartier Rosemont, elle se trouve à côté du magnifique parc Maisonneuve -- l'un des plus beaux parcs de Montréal --, à proximité de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont et à quelques rues seulement de la nouvelle ligne bleue du métro.
La maison compte cinq chambres à coucher, dont quatre à l'étage et une au rez-de-chaussée. A l'étage on retrouve la chambre principale avec sa propre salle de bain attenante et un accès direct à un balcon arrière pour descendre sur la terrasse. Une autre salle de bain est disponible pour les occupantes des 3 autres chambres, dont une autre qui bénéficie également d'un balcon donnant sur la façade de la maison.
Au RDC ,la cuisine munie d'un comptoir lunch est fonctionnelle et conviviale. La porte patio donne accès à la superbe cour arrière. La salle à manger est agrémenté d'un foyer électrique, l'endroit est idéal pour recevoir vos amis et famille à manger. Le rez-de-chaussée comprend aussi un grand salon, une salle d'eau et une petite chambre pouvant servir de bureau si vous pratiquez le télé-travail.
Le sous-sol, entièrement aménagé vous offre un espace idéal pour un ado, grande salle familiale pouvant servir de chambre avec salle de bain complète et accès a la cour arriere.
Notez que le système de chauffage est à l'eau chaude, et procure un confort aux occupants.
L'entretien et les rénovations sont nombreux :
*Cuisine rénovée et comptoir de granit
*Fenêtres avant et porte façade remplacée
*Plusieurs fenêtres arrière changées ainsi que certains thermos
*Façade refaite , rejointoiement du mur arrière fait
*Balcons en fibre
*Toiture bitume et gravier ±15 ans
*Mur extérieur isolé a l'euréthane, et mur mitoyen insonorisé
*Porte de garage avec porte de service
*Deux thermopompes murales
À l'extérieur, la cour est un véritable havre de paix, intime, verdoyante, avec espace jardin et une belle terrasse. L'endroit parfait pour profiter de la belle saison d'été avec des amis.
Une propriété clé en main, impeccable, qui se distingue par son espace, sa luminosité et la qualité de ses rénovations. Un véritable bijou dans Rosemont, où confort, emplacement et tranquillité se marie.

Inclusions Lave-vaisselle encastré de marque Whirlpool, balayeuse centrale et ses accessoires, parasol extérieur, meubles en bois sur la terrasse ( 2 Banc et une table en bois ), meubles TV dans le salon, tous les rideaux et les stores opaques, 4 Banc pour le bar.

Exclusions Tout les effets personnels des vendeurs, parasol dans la cour arrière.

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale